Opere in muratura e permanenti
Sono tanti i modi con i quali è possibile frazionare un appartamento. Quelli più invasivi permettono di modificare stabilmente la planimetria, arrivando addirittura nei casi più estremi a trasformare un solo appartamento grande in due piccoli, o cambiando la dislocazione delle stanze. Questo tipo di frazionamento è quello più soggetto a regolamenti edilizi e per modificare in modo così sostanziale l'aspetto di una casa, per lo più attraverso la costruzione di nuovi muri interni, è necessario rivolgersi a professionisti del settore. Affidarsi ad una buona impresa di costruzioni infatti permette non solo di avere un lavoro eseguito a regola d'arte, ma anche di ricevere il supporto utile allo sbrigamento di eventuali pratiche burocratiche che dovessero risultare necessarie. Opere in muratura o cartongesso sono anche indicate laddove si voglia delimitare una zona della casa senza dividere completamente gli spazi, ad esempio innalzando un muretto per confinare una cucina a vista.
Soluzioni semipermanenti
Per far cambiare aspetto alla nostra casa o adattarla alle nostre esigenze non è sempre necessario però ricorrere a misure così drastiche. Anche soluzioni semipermanenti, come pannelli in legno o mdf, possono essere spesso più che sufficienti ad ottenere un buon risultato. Per questo tipo di lavori è consigliabile affidarsi ad un buon architetto che ci sappia suggerire la soluzione migliore in base alle caratteristiche della casa. Con l'abile montaggio di pannelli infatti spesso si possono ricavare delle vere e proprie pareti riuscendo a recuperare anche una stanza in più. Finalizzati allo stesso scopo esistono in commercio anche porte scorrevoli a tutta parete molto eleganti, disponibili in diverse finiture di legno, e pannelli in carta di riso o di stile orientale per un effetto più ricercato.
Soluzioni d'arredo
Ci sono soluzioni ancora più semplici da realizzare: le divisioni con tende e paraventi ad esempio. Se l'obiettivo è quello di creare un gioco di spazi in casa le tende possono essere infatti una valida soluzione. Rigide, a pannelli, di perline e plastica... se ne trovano di diversi tipi e prezzi sia online che nelle maggiori catene di arredamento e fai da te. La maggior parte inoltre è facilmente montabile senza aiuto esterno. Anche dei bei paraventi possono servire a questo scopo e contribuiscono all'arredo di casa. Gli stessi mobili, infine, possono essere utilizzati per suddividere gli spazi. Un grande armadio o una parete attrezzata potranno servire a questo fine, ma anche una libreria a giorno piena di libri. Le soluzioni che si possono trovare utilizzando i mobili sono davvero numerose e donano alla casa un tocco personale di sicuro effetto.
Domande frequenti
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È obbligatorio chiamare un professionista per frazionare un appartamento?Dipende dal tipo di intervento scelto. Se prevedi opere in muratura permanente o modifiche strutturali significative, come la creazione di nuove stanze, è fondamentale rivolgersi a un professionista (geometra, architetto o ingegnere) per rispettare i regolamenti edilizi e gestire le pratiche burocratiche necessarie. Al contrario, per soluzioni semipermanenti o d'arredo, come l'installazione di pannelli mobili, tende o l'utilizzo di arredi divisori, puoi agire autonomamente o con piccole ditte specializzate, senza bisogno di permessi complessi.
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Quali sono le differenze tra frazionamento permanente e semipermanente?Il frazionamento permanente implica opere in muratura o cartongesso fissate che modificano stabilmente la planimetria catastale e fisica dell'alloggio; queste opere richiedono permessi e interventi professionali. Il frazionamento semipermanente utilizza elementi come pannelli in legno, MDF, porte scorrevoli a tutta parete o divisori orientali. Questi sistemi creano zone definite ma sono rimovibili o riconfigurabili, offrendo flessibilità senza alterare la struttura portante o la destinazione d'uso legale dell'immobile in modo irreversibile.
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Come posso dividere gli spazi senza costruire muri?Esistono molte alternative creative ed economiche. Puoi utilizzare tende rigide, a pannelli o in materiali specifici per creare separazioni leggere e permeabili alla luce. I paraventi sono ideali per delimitare aree temporanee. Inoltre, gli stessi mobili possono fungere da divisorii: un grande armadio, una libreria aperta o una parete attrezzata sfruttano volumetrie esistenti per isolare visivamente ambienti contigui, aggiungendo funzionalità e personalità all'arredamento senza alcun costo di costruzione.
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Posso usare il cartongesso per frazionare un appartamento?Sì, il cartongesso è una soluzione molto diffusa per delimitare zone interne senza appesantire la struttura. È indicato quando si vuole confinare un ambiente (come una cucina a vista) mediante un muretto basso o una parete parziale. Tuttavia, trattandosi di un'opera che modifica la configurazione interna, spesso richiede l'intervento di un tecnico per verificare la conformità agli standard abitativi e alle norme antincendio o acustiche, specialmente se l'obiettivo è creare una nuova stanza indipendente.
