Mansarda abitabile

Come riqualificare una mansarda

Rendere una mansarda abitabile rappresenta una soluzione conveniente per ampliare lo spazio disponibile nella propria abitazione recuperando ambienti originariamente pensati ed accatastati come lavatoi, soffitte o sottotetti, purché vengano soddisfatte alcune caratteristiche riguardanti soprattutto l’altezza degli ambienti da riqualificare. In caso la mansarda faccia parte di una casa su più livelli, sarà opportuno anzitutto valutare l’accesso alla stessa mediante una scala costruita a seconda dello spazio a disposizione ed accertarsi che l'ambiente sia sufficientemente illuminato aprendo, laddove non ce ne fossero, finestre o lucernari. In caso, invece, la mansarda abitabile facesse parte di un condominio, sarà opportuno prendere visione del regolamento condominiale ed accertarsi dell'esclusivo possesso dell'ambiente. Sarà inoltre opportuno valutare la tipologia di interventi necessari a rendere un sottotetto una mansarda abitabile. Nello specifico, occorrerà valutare la solidità della struttura e l'altezza ponderale della mansarda, cercando comunque di esaltare il più possibile il caratteristico tetto spiovente.

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Le norme vigenti

Mansarda arredata La normativa vigente permette di recuperare spazi originariamente accatastati come sottotetti o lavatoi per mutuarli in abitazioni purché soddisfino alcuni requisiti, che variano a seconda della regione di appartenenza e delle direttive imposte dal Comune. Il sottotetto può diventare una mansarda abitabile a patto che l’altezza ponderale, calcolabile grazie ad un coefficiente diverso a seconda delle disposizioni legislative, rispetti i requisiti imposti. L'altezza minima varia ad esempio dai 2 ai 2,7 metri così come gli interventi per rendere abitabile una mansarda: alcuni Comuni permettono di alzare il tetto o mutare l'inclinazione delle falde mentre altri sono più rigidi in tal senso. Gli interventi di ristrutturazione volti a creare una mansarda abitabile si inseriscono in un progetto di recupero e migliore sfruttamento del patrimonio edilizio, e sono soggetti pertanto a detrazioni fiscali in fase di dichiarazione dei redditi, qualora opportunamente certificati e comunicati agli organi competenti. Analogo discorso vale per quanto concerne il risparmio energetico.

Mansarda
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Mansarda abitabile: Arredare con gusto

Arredamento mansarde Sfruttare lo spazio del sottotetto trasformandolo in una mansarda abitabile arredata con gusto è possibile purché si rispettino ed esaltino le caratteristiche strutturali della stessa. Lasciare in evidenza travi, esaltare le falde del tetto, usare gli elementi architettonici come parte preponderante dell’appartamento o della stanza creata, scegliere mobili appositi realizzati su misura per gli spazi da riempire, sono accorgimenti utili e spesso necessari per poter rendere una mansarda abitabile confortevole. Una soluzione efficace e di grande gusto, può essere la scelta di arredare lo spazio con elementi in legno dalle linee semplici volte ad esaltare la pendenza del tetto e la decisione di lasciare lo spazio il più possibile aperto e privo di pareti divisorie. A seconda della superficie disponibile, la mansarda potrà essere sfruttata come appartamento anche mini, dotato di tutti i comfort necessari, oppure potrà essere utilizzata come stanza ulteriore ed adibita a camera da letto extra o studio privato.