Contratto di locazione transitorio
Il contratto di locazione transitorio è una tipologia di contratto che impegna le parti per un periodo di tempo più limitato rispetto ai 4+4 anni del contratto classico. Questa tipologia, infatti, prevede una durata minima di un mese e massima di 18 durante i quali il locatore affida un immobile ad un conduttore, dietro pagamento di un canone di affitto mensile la cui cifra è libera, ossia stabilita dalle parti senza vincoli o limitazioni. Il contratto transitorio deve, però, essere stipulato per esigenze abitative che devono essere non turistiche. In questa tipologia di contratto non è necessaria la disdetta al termine della locazione in quanto è insita nel contratto stesso.
Il contratto di locazione transitorio ha innegabilmente dei numerosi vantaggi ma devono, tuttavia, sussistere le condizioni per poterlo stipulare. Innanzitutto, è una tipologia di contratto che permette di affittare un appartamento per un tempo limitato: permette, dunque, una rendita ma non obbliga ad impegnarsi per lungo tempo visto che la casa risulta occupata per soli 18 mesi. Inoltre, l'importo del canone di affitto non è sottoposto a vincoli e può essere liberamente stabilito dalle parti con il risultato che, solitamente, si presenta di circa il 20% più alto rispetto a canoni per uso non transitorio.Fra gli svantaggi, però, c'è quello di non poter usufruire di agevolazioni e sgravi fiscali per questo tipo di contratto.
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