Come leggere una visura catastale

Cos'è il catasto nazionale e come effettuare una ricerca per soggetto

Il catasto nazionale è un enorme archivio che racchiude la totalità degli immobili presenti sull’intero Territorio italiano, individuandoli per tipologia, localizzazione geografica ed estensione. Ne esistono due macro sezioni: il catasto dei fabbricati e quello dei terreni. Attraverso le ispezioni catastali è dunque possibile conoscere in tempo reale la possidenza immobiliare riferita a ciascun soggetto fiscalmente identificabile. La ricerca per nominativo va effettuata inserendo i dati anagrafici ed il codice fiscale della persona (fisica o giuridica) di nostro interesse, specificando se ricomprendere l'intero territorio nazionale oppure singole province.

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Come leggere una visura catastale: Lettura ed adempimento

Immobili e visure catastali La visura consente l’individuazione di tutti gli immobili in proprietà di quel nominativo, sulla scorta della localizzazione geografica: l’intero territorio nazionale è stato mappato in appositi fogli catastali, i quali sono ulteriormente suddivisi in particelle e subalterni. Il foglio indica la zona di localizzazione, le particelle individuano il corpo del fabbricato (o, per i terreni, il singolo appezzamento) mentre i subalterni le singole suddivisioni interne (ad esempio, i piani di un edificio). La visura indica anche le quote di proprietà e la tipologia di immobile (il "classamento") raggruppata per classi omogenee a seconda che si tratti di immobili ordinari (gruppo A per abitazioni di ogni tipo; gruppo B per scuole, ospedali, carceri, chiese; gruppo C per locali commerciali) o speciali (edifici pubblici, industrie ed opifici). Altra indicazione fornita è relativa all’estensione (vani catastali o mq) ed alla rendita catastale, importante per il calcolo delle tasse.

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