Il portale Web SISTER Agenzia del Territorio
SISTER Agenzia del Territorio è un portale internet tramite il quale l'Agenzia delle Entrate fornisce servizi ad aziende, enti, professionisti e privati cittadini. Il sito è composto da diverse sezioni: database catastale ed ipotecario, Modello Unico, Pregeo, DOCFA, le domande per l'Estratto di mappa per tipologia di aggiornamento, la consultazione delle planimetrie e la sezione riservata ai Comuni per prelevare e mandare dati al portale. Il servizio è molto frequentato negli ultimi anni le consultazioni telematiche sono nettamente superiori alle visure rilasciate dagli uffici provinciali. Sono previsti diversi profili di accesso al portale, convenzioni ai servizi, tributi e costi.
I profili di accesso al portale, le convenzioni e SISTER 2
SISTER Agenzia del Territorio comprende la convenzione ordinaria divisa in profilo A e B, uno riservato alle Amministrazioni Pubbliche e l'altro ad altri utenti, sia privati che pubblici. La convenzione gratuita e in esenzione riguarda il profilo D destinato ai Comuni, Unioni di Comuni diversi e associazioni del genere e Comunità montane. La presentazione online dei documenti e l'abilitazione per tecnici e notai è riservata ai professionisti regolarmente iscritti all'Albo. La piattaforma SISTER 2 riguarda il miglioramento della sicurezza delle password di accesso e sistemi di recupero quando esse sono dimenticate, l'accessibilità alle persone ipovedenti, l'utilizzo della firma digitale, la trasmissione di documenti in esenzione.
Domande frequenti
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Chi può accedere gratuitamente a SISTER Agenzia del Territorio?L'accesso gratuito ed in esenzione tributaria è riservato esclusivamente al Profilo D, destinato a Enti Locali come Comuni, Unioni di comuni e Comunità montane, nonché alle relative associazioni. Per gli altri soggetti, inclusi privati cittadini, imprese e professionisti, l'accesso avviene tramite convenzioni ordinarie (Profili A e B) che prevedono il pagamento di specifici tributi o costi di servizio. È fondamentale distinguere tra l'uso istituzionale degli enti pubblici e quello commerciale o personale, poiché solo il primo gode di piena gratuità per la consultazione dei dati catastali e ipotecari.
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Quali differenze ci sono tra il Profilo A e il Profilo B?Il Profilo A è dedicato specificamente alle Amministrazioni Pubbliche, consentendo loro di gestire flussi di dati complessi e interazioni dirette con il sistema informativo nazionale. Il Profilo B, invece, è rivolto agli altri utenti, comprendendo sia soggetti privati che enti non coperti dal profilo A. Entrambi richiedono il pagamento di canoni o tributi stabiliti dalle vigenti normative fiscali. La scelta del profilo dipende dalla natura giuridica dell'utente e dal tipo di operazioni che intende svolgere sulla piattaforma, influenzando direttamente i costi sostenuti e le funzionalità accessibili.
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Cosa offre la nuova piattaforma SISTER 2 rispetto alla versione precedente?SISTER 2 introduce significativi miglioramenti focalizzati sulla sicurezza e sull'inclusività. Tra le novità principali vi sono sistemi di gestione delle password più robusti, inclusa una procedura semplificata per il recupero in caso di oblio, e un supporto ottimizzato per l'accessibilità, in particolare per le persone ipovedenti. Inoltre, integra nativamente l'uso della firma digitale per la validazione dei documenti e potenzia la trasmissione di atti in regime di esenzione. Questi aggiornamenti mirano a rendere il portale più sicuro, moderno e conforme alle norme sull'accessibilità digitale pubblica.
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È possibile effettuare visure ipotecarie e catastali online tramite SISTER?Sì, il portale SISTER è lo strumento principale per la consultazione telematica della banca dati catastale ed ipotecaria. Gli utenti abilitati possono eseguire visure, ricerche e controlli senza necessariamente recarsi fisicamente presso gli uffici provinciali dell'Agenzia delle Entrate. Le consultazioni telematiche hanno ormai superato in frequenza quelle cartacee tradizionali, offrendo maggiore velocità e immediatezza. Tuttavia, per completare queste operazioni è necessario disporre di un profilo di accesso attivo e aver saldato eventuali canoni o tributi associati al servizio richiesto.
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Come si accede a SISTER se si è un professionista iscritto all'Albo?I professionisti regolarmente iscritti all'Albo (tecnici, notai, commercialisti) devono richiedere l'abilitazione specifica per la presentazione online dei documenti e l'accesso alle funzioni riservate. L'accesso avviene tramite credenziali digitali sicure, spesso integrate con SPID o CIE, e richiede la configurazione del profilo appropriato (solitamente Profilo B o specifico per professionisti). Una volta abilitati, possono utilizzare strumenti avanzati come Pregeo, DOCFA e il Modello Unico, oltre a firmare digitalmente i documenti trasmessi al sistema, garantendo la validità legale delle pratiche inviate.
