Riforma del catasto

Lo spauracchio della riforma del catasto

I cambiamenti della riforma del catasto

Il problema delle norme introdotte dalla riforma del catasto non è riferibile solo al possibile e probabile aumento della tassazione sugli immobili, ma anche dalla poca chiarezza di molti passaggi.Una cosa tuttavia è certa: il valore delle rendite catastali degli ultimi dieci anni è rimasto costante, mentre i valori degli immobili sono diminuiti in modo impressionante.Nel corso del 2018 il cambiamento maggiore riguarderà la determinazione del valore dei beni immobili secondo i parametri fiscali: si passerà infatti dal numero dei vani dell'immobile al valore commerciale attuale e ai metri quadrati dello stesso.L'intenzione alla base della riforma del catasto è quella di non aumentare la tassazione, ma è difficilissimo credere che gli enti locali accetteranno di non aumentare il gettito a loro favore.

Riforma del catasto: Il nuovo calcolo delle aliquote con la riforma del catasto

Le aliquote relative alla tassazione degli immobili conseguenti alla riforma del catasto non solo non saranno riviste al ribasso, ma anzi rischieranno di subire un ulteriore balzo in alto.Questa situazione di incertezza sarà molto probabilmente risolta da una campagna informativa da parte dei Comuni di appartenenza, rivolta a chiarire i dubbi dei cittadini e delle imprese.Un ulteriore punto di domanda riguardo agli aspetti fiscali della riforma del catasto e ai nuovi parametri apportati è relativo alla superficie: non è infatti chiaro se ci saranno variazioni sui valori derivanti dalla planimetria del catasto online, o se invece saranno apportate modifiche e correzione in base alla tipologia di destinazione.Si trattano di interrogativi che potranno essere chiariti solamente con la piena entrata in regime della riforma.