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Sebbene l'IMU seconda casa sia generalmente dovuta da coloro che possiedono una abitazione diversa da quella dove risiedono abitualmente, vi sono alcuni casi particolari. Innanzitutto occorre precisare che, se l'immobile è stato concesso in locazione, il pagamento dell'IMU seconda casa spetta sempre e comunque al proprietario. In alcuni casi, come ad esempio in caso di contratto concordato, quest'ultimo potrà avere diverse agevolazioni sull'importo da versare. Se l'abitazione è stata data in usufrutto invece, sarà l'usufruttuario a dover provvedere al pagamento IMU seconda casa. Più complesso è invece il discorso in caso di immobile concesso in comodato d'uso gratuito. Le nuove disposizioni legislative vengono introdotte dalla Legge di Stabilità 2016, che sanciscono che a pagare l'imposta debba essere il proprietario, usufruendo di una riduzione del 50% se l'immobile è concesso in uso gratuito ad un familiare in linea retta di primo grado e che quest'ultimo lo utilizzi come abitazione principale.
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