Caparra affitto

Come si calcola la caparra affitto

La caparra d'affitto viene versata al momento della stipula del contratto di locazione in quanto è prevista dalla legge. Solitamente viene calcolata in base alle mensilità stabilite come canone d'affitto. Per consuetudine, il locatario chiede al conduttore almeno due mensilità di caparra ma ci sono anche proprietari di casa che preferiscono tutelarsi con tre o più mensilità. Infatti la caparra viene versata a titolo di "assicurazione" cautelare per coprire le spese derivanti da eventuali danni recati all'appartamento oppure per coprire possibili canoni di affitto non versati. Solitamente la caparra viene versata con un assegno non circolare intestato al locatario ma sotto determinate cifre può anche essere consegnata in contanti.

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Caparra affitto: Quando viene restituita la caparra d'affitto

La cauzione d'affitto La caparra di affitto viene restituita al momento della scadenza del contratto. Per legge, la caparra versata matura gli interessi legali che devono essere dati al conduttore insieme all'importo pari alla caparra versata in origine. Sempre più spesso, però, capita che il conduttore decida di farsi scalare le mensilità versate a titolo di cauzione d'affitto dalle ultime mensilità di locazione da pagare. In questo caso per prassi si rinuncia anche agli interessi maturati. Ovviamente, la caparra viene restituita solo dopo una sorta di visita di controllo all'appartamento, per verificare che la casa venga restituita nelle condizioni in cui è stata originariamente consegnata al conduttore.

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