Come fare la manutenzione della caldaia
Per la manutenzione della caldaia non possiamo affidarci al fai da te, vista la pericolosità relativa ad un eventuale intervento improvvisato, fatto senza avere le conoscenze tecniche specifiche. Per cui dovremo rivolgerci necessariamente ad una ditta specializzata, che spesso ci viene indicata in fase di installazione dell'impianto. Va precisato che non tutti gli idraulici sono autorizzati ad operare sulle caldaie. Anzi, dovremo fare molta attenzione a chi ci propone prezzi troppo vantaggiosi o a chi si presenta come possibile manutentore di ogni tipologia di impianto di riscaldamento. Ogni marca richiede interventi e pezzi di ricambio specifici e l'installazione di un componente non compatibile o il lavoro svolto non seguendo le indicazioni della casa costruttrici potrebbe risultare molto pericoloso per l'incolumità delle persone e per la struttura della casa.
Manutenzione ordinaria e straordinaria
La manutenzione ordinaria della caldaia riguarda gli interventi relativi al controllo periodico. Annualmente andrà verificato il corretto funzionamento dei dispositivi, verificando che non vi siano perdite di acqua o di gas. Il personale addetto arriverà presso la nostra abitazione munito di attrezzatura idonea per la verifica dei fumi di scarico e ci consegnerà uno scontrino che rappresenterà la garanzia del corretto funzionamento della caldaia. Rispettare le scadenze di manutenzione e controllo è un obbligo di legge, considerando che l'assicurazione privata che stipuliamo per la casa non copre in caso di danni causati da impianti installati senza autorizzazione o non adeguatamente controllati. Oltre ai fumi di scarico verrà verificata l'integrità dell'impiantistica, nonché la presenza e la funzionalità della griglia per la presa d'aria dall'esterno, necessaria per far fuoriuscire eventuali perdite di gas. La manutenzione straordinaria, invece, viene effettuata solo programmando interventi di ampliamento dell'impianto, per esempio per mettere un termosifone in più o per sostituire un componente che con il tempo potrebbe essersi usurato, prima di avere un malfunzionamento.
I costi
Sui costi relativi alla manutenzione della caldaia dovremo considerare che serviranno almeno 80€ l'anno, in modo da essere sicuri che l'impianto funzioni sempre correttamente ed evitando spese nettamente superiori in caso di intervento per un guasto. Talvolta le ditte specializzate propongono delle formule in cui l'assistenza è compresa nel prezzo con un supplemento economico che varia da 20€ a 50€ l'anno. Con questa garanzia in caso di malfunzionamento il manutentore si recherà presso la nostra abitazione e riparerà la caldaia senza farci spendere niente di manodopera e di reperibilità. Ovviamente, invece, i pezzi di ricambio saranno conteggiati nella spesa. Per il controllo dei fumi, la revisione completa e la verifica da fare almeno entro un biennio occorrono circa 150€, cifra che varia anche in base ai modelli, al tipo di alimentazione, all'utilizzo, alle dimensioni.
